Уютная 1 к.квартира, заезжай и живи. Ищет своих хозяев!
Квартира уютная, теплая продается с мебелью и техникой .
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.ОДИН СОБСТВЕННИК.ПОКАЗЫВАЕМ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ.
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
Советы специалиста
1
Не делите рынок на "вторичку и " новострой". Смотрите шире.
Запись скрыта, восстановить
24.03.2026
Запись скрыта, восстановить
23.03.2026
Центр города — в доступе. Комфорт — внутри
Во Фрунзенском районе, в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал», появляется проект, который заметно отличается от типичной застройки.
С одной стороны — близость к центру: до Невского проспекта несколько минут на автомобиле, рядом вокзалы и выезды на КАД и ЗСД.
С другой — редкое для этой локации ощущение уединения.
Дом «Куинджи» как раз про этот баланс.
Закрытый двор-парк на уровне второго этажа — с живым ручьём, взрослыми деревьями и зонами отдыха — больше напоминает пейзаж, чем привычный двор. Доступ сюда только для жителей.
Внутри дома — решения, которые начинают ценить в повседневной жизни:
— муниципальный детский сад в комплексе
— двухуровневое лобби с зонами для работы
— усиленная шумоизоляция и «плавающий пол»
— система «цифрового дома»
— многоступенчатая очистка воды
Квартиры передаются с белой отделкой — без лишних компромиссов под чужие решения.
Площади — от 22 до 96 м².
Срок сдачи дома — 4 квартал 2026 года, передача ключей — 2 квартал 2027.
Например, однокомнатная квартира 31,5 м² сейчас предлагается в районе 14,7 млн рублей — вариант, который можно рассматривать как для жизни, так и для аренды.
Проект уже отмечен профессиональными премиями как один из сильных в своём сегменте, что подтверждает уровень проработки концепции и реализации.
Такие дома, как правило, формируют вокруг себя отдельную среду — и со временем это напрямую отражается на их восприятии и стоимости.
Готова рассказать подробнее о планировках и условиях покупки.
Запись скрыта, восстановить
23.03.2026
Обретение дома
Обретение дома: Фундамент новой династии
Говорят, дом — это не стены, а люди, которые в нем живут. Сегодня эти стены обрели своих людей, и у дома началось второе дыхание.
Сюда въезжает большая семья. Глава этой маленькой династии — бабушка, хранительница очага и главный садовод. В её владениях — цветники перед домом, грядки с овощами и две теплицы, которые будут давать урожай с ранней весны до поздней осени.
Родители — двигатели прогресса и хранители традиций: в планах — банные дни для всей семьи и шумные чаепития в саду. Ну а внукам достается лучшее — фруктовый сад. Яблони, груши, сливы... Здесь будет где разгуляться и лакомиться дарами природы прямо с ветки.
В этом доме есть всё для счастливой жизни: труд на земле, отдых в бане, уют семейных вечеров и сладость садовых плодов. С новосельем! Пусть новая жизнь будет сладкой, как садовые фрукты, и горячей, как банный пар.
#новоселье #доммечты #новаяжизнь #семейноегнездо #домгдеживетсчастье #загороднаяжизнь #бабушкаисад #садоводство #теплицы #фруктовыйсад #баняпосубботам #трехпоколения #уют #свойдом #дачамечты #счастьевдоме #урожай #семейныеценности #покупкадома #началоновойжизни
Говорят, дом — это не стены, а люди, которые в нем живут. Сегодня эти стены обрели своих людей, и у дома началось второе дыхание.
Сюда въезжает большая семья. Глава этой маленькой династии — бабушка, хранительница очага и главный садовод. В её владениях — цветники перед домом, грядки с овощами и две теплицы, которые будут давать урожай с ранней весны до поздней осени.
Родители — двигатели прогресса и хранители традиций: в планах — банные дни для всей семьи и шумные чаепития в саду. Ну а внукам достается лучшее — фруктовый сад. Яблони, груши, сливы... Здесь будет где разгуляться и лакомиться дарами природы прямо с ветки.
В этом доме есть всё для счастливой жизни: труд на земле, отдых в бане, уют семейных вечеров и сладость садовых плодов. С новосельем! Пусть новая жизнь будет сладкой, как садовые фрукты, и горячей, как банный пар.
#новоселье #доммечты #новаяжизнь #семейноегнездо #домгдеживетсчастье #загороднаяжизнь #бабушкаисад #садоводство #теплицы #фруктовыйсад #баняпосубботам #трехпоколения #уют #свойдом #дачамечты #счастьевдоме #урожай #семейныеценности #покупкадома #началоновойжизни
С уважением,
Агентство недвижимости "Итака'
Специалист по недвижимости
Кондратьева Маргарита Николаевна
Тел. Моб.+7(900) 6350822
Запись скрыта, восстановить
23.03.2026
выбрать и купить коммерческое помещение
Многие клиенты в качестве инвестиции по-прежнему рассматривают однокомнатные квартиры. Кажется, что это беспроигрышный вариант: стоит недорого по сравнению с многокомнатным жильем, да и заселить всегда легко — можно сдать одному человеку или паре. Однако на практике такая стратегия приносит больше хлопот, чем стабильного дохода. Арендаторы в «однушках» меняются каждый год, а иногда и чаще, оставляя вас с простоями, непредвиденными ремонтами и необходимостью постоянно искать новых жильцов.
Я предлагаю обратить внимание на более перспективный инструмент и сместить фокус с жилой аренды на коммерческие помещения в новых домах. но как выбрать и купить коммерческое помещение... Это настоящий фурор среди опытных инвесторов, которые уже оценили стабильность и высокую доходность таких объектов.
В первую очередь стоит рассмотреть коммерцию на севере города. Например, проспект Просвещения — это отличный, давно сложившийся район с очень плотной застройкой. Здесь находится огромное количество жилых домов, а значит, и множество потенциальных клиентов для любого бизнеса. Спрос на помещения под кофейни, стоматологии, магазины у дома или фитнес-клубы здесь стабильно высок, а арендаторы ценят такие локации за пешеходную доступность.
Другой интересный локус — это Обводный канал. Район стремительно развивается, преображается на глазах и входит в топ по динамике роста стоимости объектов. До центра города подать рукой, что делает его привлекательным как для сетевых арендаторов, так и для премиальных форматов бизнеса.
Вы еще думаете как выбрать и купить коммерческое помещение? Главное преимущество коммерции в новых домах — это отсутствие головной боли, характерной для жилых квартир. Застройщики изначально проектируют такие помещения с учетом потребностей бизнеса. Здесь уже предусмотрены отдельные входные группы (часто два выхода — со стороны улицы и во двор), эффектное стеклянное витражное остекление, которое привлекает внимание прохожих, исправная приточно-вытяжная вентиляция и усиленное электрообеспечение, способное выдержать любые профессиональные нагрузки. Вам не нужно ничего «додумывать» или переделывать — объект полностью готов к сдаче в аренду.
Никогда не задумывались о коммерции как об активе? Возможно, сейчас самое время диверсифицировать свой портфель. Обращайтесь, я помогу выбрать и купить коммерческое помещение - интересные варианты как на севере города (Проспект Просвещения), так и в зоне динамичного развития у Обводного канала, которые будут приносить вам стабильный пассивный доход без лишних хлопот.
https://itaka.spb.ru/staff/posts/13444
https://itakaspb-new.ru/
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001
https://itaka.spb.ru/staff/posts/13444
https://itakaspb-new.ru/
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001
Запись скрыта, восстановить
23.03.2026
Хотите узнать, кто интересовался информацией о вашей недвижимости?
Вы как собственник можете узнать, кто запрашивал сведения о вашей квартире, жилом доме, земельном участке или ином объекте недвижимости.
Информация об этом есть в "Справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости" из ЕГРН.
В некоторых случаях эта информация может оказаться очень полезной.
Запрос можно подать через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра.
В справке будут указаны кто (ФИО или название организации) и когда интересовался вашей недвижимостью. Сведения предоставят только за предыдущие 3 года. При этом информация о запросах госорганов (полиция, суды) обычно не раскрывается.
Запись скрыта, восстановить
22.03.2026
Последние новости на ипотечном рынке
16 - 22
Главным событием недели стало заседание ЦБ по ключевой ставке. Седьмой раз подряд ключевая ставка была снижена и на сегодняшний день составляет 15%.
✨ Уралсиб
- упростил ипотеку для ИП и собственников бизнеса.
- запустил комбо-ипотеку в рамках Семейной ипотеки.
✨ ВТБ
- упростил подтверждение маткапитала. Что изменилось:
* размер маикапилато можно подтвердить выпиской о движении средств СФР.
✨ ТКБ банк
- возобновил выдачу Семейной ипотеки.
⚡️⚡️⚡️ Хочу напомнить, что АН "Итака" предоставляет для своих клиентов, самую низкую ставку на вторичном рынке от 18.09% (без дополнительной комиссии и ограничений по сумме), а так же есть возможность рефинансировать раннее выданный кредит от 18.80%.
Запись скрыта, восстановить
20.03.2026
Новая доминанта Выборгского района - вот-вот передают ключи!
В уже сложившемся районе около метро Просвещения есть все для комфортной жизни: рядом большие ТРК с магазинами, ресторанами, кинотеатрами, банками, отличные школы и детские садики, а еще рядом парк и удобные развязки, ведущие за город.
Но поистине жемчужиной района в ближайшее время станет новый ЖК "Струны" около ТРК "Гранд Каньон". Высокие потолки, разноуровневые эффектные дома, ландшафтный дизайн с отсылкой к природе Карелии, полностью закрытая охраняемая территория и классные планировки.
А еще там будет установлен уникальный арт-объект - гром-камень! Это без преувеличения будет сердце района.
Звоните/пишите мне - расскажу все подробно про все имеющиеся варианты, посчитаем все варианты рассрочек и ипотек, сходим на закрытую территорию и в шоу-румы. А также расскажу про все акции и цены напрямую от застройщика.
Запись скрыта, восстановить
20.03.2026
Главная интрига марта: ставка снизилась, но чуда не будет
Сегодня, 20 марта 2026 года Центробанк снизил ключевую ставку до 15% . Это уже третье снижение подряд, и рынок ожидает дальнейшего смягчения ДКП во втором полугодии .
Что это меняет для вас?
Ну, во-первых, рыночная ипотека все еще остается двузначной (и жто в районе 18–21% годовых), но тренд на понижение начался .
Во-вторых, если вы не относитесь к льготной категории, не ждите мгновенного обвала ставок. Банки будут снижать проценты медленно. Если вы нашли объект мечты по адекватной цене, можно брать с расчетом на рефинансирование через 1–2 года, когда ставка может упасть до 11–12% .
Итак, не пытайтесь "поймать" идеальный момент. Рынок уже прошел пик неопределенности. Текущая ситуация — это рынок покупателя, где у вас есть время на проверку и возможность торга.
Запись скрыта, восстановить
20.03.2026
Квартира в самом сердце Санкт-Петербурга, в легендарном Золотом треугольнике. ❗❗❗
Всего пару минут пешком до Михайловского театра, Русского музея и Летнего сада.
Жилое здание входит в состав исторического архитектурного ансамбля, где когда-то размещались кадетский корпус
Императора Александра II, военно-топографическое училище и флигели инженерного ведомства (здание возведено в1878 году, затем неоднократно перестраивалось,последние фундаментальные изменения производились до 1918 года
Автор проекта — архитектор И. И. Вальберг.
Квартира общей площадью 154.70 кв.м.
Площадь комнат 12.1+18.4+19.6+16+31.1 кв.м.
Площадь кухни 12.00 кв.м.
Этаж 3/4
Просторная, с продуманной планировкой и ориентацией на две стороны. Потолки
впечатляют высотой 3,6 метра, а огромные окна наполняют пространство воздухом, светом и ощущением свободы! Вквартире практически отсутствуют несущие стены, что открывает широкие возможности для творческих перепланировок.
Шесть окон смотрят в уютный зеленый двор (северное и восточное направления).
Сохранилась действующая старинная изразцовая печь.
Удобный 3-й этаж , и всего две квартиры на лестничной площадке.
Преимущества:
1.Квартира полностью свободна (без вещей, прописанных лиц, жильцов, встречных сделок и любых обременений).
Готова к быстрому выходу на сделку.
2.Место для парковки в охраняемом дворе (въезд через шлагбаум) — настоящая редкость в Центральном районе.
3.Расположена в парадной части Санкт-Петербурга, в одном из самых живописных уголков исторического центра, где
царит абсолютная тишина зеленых дворов, и всего в нескольких шагах от Невского проспекта.
Звоните и договаривайтесь о показе!
+7(911) 197-70-70 Людмила
Жилое здание входит в состав исторического архитектурного ансамбля, где когда-то размещались кадетский корпус
Императора Александра II, военно-топографическое училище и флигели инженерного ведомства (здание возведено в1878 году, затем неоднократно перестраивалось,последние фундаментальные изменения производились до 1918 года
Автор проекта — архитектор И. И. Вальберг.
Квартира общей площадью 154.70 кв.м.
Площадь комнат 12.1+18.4+19.6+16+31.1 кв.м.
Площадь кухни 12.00 кв.м.
Этаж 3/4
Просторная, с продуманной планировкой и ориентацией на две стороны. Потолки
впечатляют высотой 3,6 метра, а огромные окна наполняют пространство воздухом, светом и ощущением свободы! Вквартире практически отсутствуют несущие стены, что открывает широкие возможности для творческих перепланировок.
Шесть окон смотрят в уютный зеленый двор (северное и восточное направления).
Сохранилась действующая старинная изразцовая печь.
Удобный 3-й этаж , и всего две квартиры на лестничной площадке.
Преимущества:
1.Квартира полностью свободна (без вещей, прописанных лиц, жильцов, встречных сделок и любых обременений).
Готова к быстрому выходу на сделку.
2.Место для парковки в охраняемом дворе (въезд через шлагбаум) — настоящая редкость в Центральном районе.
3.Расположена в парадной части Санкт-Петербурга, в одном из самых живописных уголков исторического центра, где
царит абсолютная тишина зеленых дворов, и всего в нескольких шагах от Невского проспекта.
Звоните и договаривайтесь о показе!
Запись скрыта, восстановить
20.03.2026
Как не прогадать с покупкой квартиры в Петербурге весной 2026
Не делите рынок на "вторичку и " новострой". Смотрите шире.
Сегодня жесткое разделение устарело. Февраль 2026 года перевернул привычную логику: вторичное жилье вдруг стало обгонять новостройки по спросу. Почему? Потому что люди боятся рисков долгостроя и не хотят ждать.
Мой совет: Рассматривайте оба варианта параллельно. Если найдете квартиру в доме, сданном 2–3 года назад (так называемый «вторичный рынок» или «свежая вторичка»), вы получаете преимущества новостройки (современные планировки, лифты, паркинг) плюс уже готовую инфраструктуру и чистый въезд. В нынешних условиях «коробка» с отделкой и ключами на руках стоит ненамного дороже обещаний на котловане.
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»